" Nature, calme et praticité à 10 minutes d'Aix-en-Provence "  

Au nord d’Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Puyricard, cette propriété familiale prend place au cœur d’un domaine d’environ 1,2 hectare. À seulement 13 minutes de l’hyper-centre, elle développe environ 360 m² habitables dans un cadre calme, verdoyant et préservé, où l’espace, la lumière et la nature composent une atmosphère rare aux portes de la ville.

À l’intérieur… la maison principale offre de beaux volumes autour de plusieurs salons, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de six chambres, d’un bureau, de trois salles d’eau et de deux salles de bain. Les pièces de réception, largement ouvertes sur les terrasses et le jardin, bénéficient d’une belle luminosité grâce aux expositions sud et ouest. Les menuiseries bois, les volets massifs, la ferronnerie travaillée et les proportions généreuses apportent à l’ensemble une présence chaleureuse et élégante. Un T2 indépendant avec accès privatif et terrasse complète la propriété.

À l’extérieur… le domaine s’organise en trois espaces clos : un premier autour de la maison avec terrasses et jardin, un second consacré à la piscine lagon avec plage minérale et pool house, et un troisième plus en retrait, pouvant accueillir un projet de culture ou de pâture. Garage, carport, espaces de stockage et eau du Canal de Provence viennent renforcer le confort du lieu.

Une propriété rare par son échelle, son calme et son environnement naturel, à proximité d’Aix-en-Provence, des commerces, des loisirs et de la gare TGV située à environ 30 minutes. Une adresse élégante et familiale, pensée pour vivre la Provence avec espace, lumière et sérénité.

Visite virtuelle sur demande
Taxe foncière : à confirmer 
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

EMPLACEMENT

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