AIX-EN-PROVENCE (13)
475.000 €
"un projet provençal authentique et pratique à 5 minutes d'aix "
Ref : HACIENDAS_AIXMGM
surface 54m² + annexe 20m²
rénovation intégrale ou agrandissement
3 pièces / 2 chambres
2500m² / nature authentique
vue dégagée 180°
Commerces à 5 minutes
À quelques minutes seulement d’Aix-en-Provence, sur les hauteurs prisées du Montaiguet, ce bien offre un cadre que l’on rencontre rarement : plus de 2 500 m² de terrain dans un environnement préservé, une vue dégagée sur Aix, et cette atmosphère si particulière de la Provence aixoise, à la fois élégante, naturelle et profondément paisible. Un lieu inspirant, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement, une lumière, un paysage.
À l’intérieur… l’ensemble bâti comprend une ancienne maison d’environ 54 m² sur deux niveaux, complétée par une annexe d’une vingtaine de mètres carrés. Le bâti est à rénover entièrement, avec la possibilité d’envisager un projet d’agrandissement dans le respect des règles applicables en zone naturelle. Une extension de 40 m² par rapport à l’existant peut être envisagée, dans la limite de 250 m² de surface de plancher. Dans cette enveloppe, il est également possible de prévoir jusqu’à 30 m² d’annexes supplémentaires ainsi qu’une piscine, sous réserve du respect des dispositions du PLUi du Pays d’Aix.
À l’extérieur… le terrain déploie tout le charme d’un paysage méditerranéen ancien, avec sa végétation installée, ses essences provençales, ses reliefs doux et ses perspectives ouvertes. Le calme y est remarquable, presque enveloppant, et l’ensemble dégage une sensation de simplicité rare, entre nature intacte, lumière du Sud et vues lointaines sur Aix. C’est un décor authentique, vivant, profondément provençal, qui évoque une campagne restée intacte aux portes de la ville.
Un bien rare par son emplacement, son atmosphère et son potentiel, destiné à un projet de rénovation ou de recomposition dans un cadre de grande qualité. Une adresse singulière pour imaginer une maison de charme au cœur d’une Provence restée vraie.
Taxe foncière : à confirmer
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
