COUDOUX (13)
475.000 €
"Esprit nature et Provençal à 4 minutes des commodités"
surface 100m²
rénovation intégrale
4 pièces / 3 chambres
4500m² / arbres et terrain plat
vue exceptionnelle 180°
Commerces à 4 minutes
Nichée au cœur d’un environnement naturel d’exception, cette propriété intégralement à rénover offre un cadre de vie rare, où le calme et les paysages s'étendent à perte de vue. À seulement 4 minutes des commodités, elle bénéficie d’une vue panoramique à 180° sur les collines, vignes et champs environnants. Le terrain de 4 500 m², planté d’oliviers et bordé de pins, offre un décor méditerranéen préservé et un vaste potentiel d’aménagement — jardin, verger, potager, ou espace détente.
À l’intérieur, la maison développe environ 100 m² habitables, répartis en trois chambres, un bureau, un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. L’ensemble nécessite une rénovation poussée, incluant la toiture. Ce bâti existant constitue toutefois une base précieuse pour envisager une réhabilitation complète ou un projet de reconstruction avec agrandissement (R+1 possible), selon vos envies et besoins.
Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de projets, qui souhaitent bâtir un quotidien à leur image, dans un site à la beauté authentique. Le potentiel est immense, le charme, évident.
Taxe foncière : à confirmer
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
