" villa traditionnelle au calme avec piscine, annexe et vues sur le luberon " 

Ref : HACIENDAS_VENTA_LLENIC

Dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité des commodités et des transports accessibles à pied, cette maison traditionnelle et confortable (DPE C) provençale d’environ 190 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement recherché.

Essentiellement de plain-pied, elle propose un grand séjour double en L, prolongé par une pièce esprit atelier/verrière, ainsi qu’une cuisine récemment refaite. Claire et ensoleillée, la maison séduit par la qualité de ses volumes, sa circulation fluide et son atmosphère chaleureuse.

L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle de douche et des WC indépendants.

Une annexe avec accès indépendant complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager un usage locatif, saisonnier comme annuel. Une chambre en mezzanine vient enrichir cette partie et en souligne la souplesse d’usage.

Édifiée sur une parcelle d’environ 1 500 m², sans mitoyenneté, la propriété bénéficie d’extérieurs particulièrement agréables avec une piscine traditionnelle en béton de 15 x 5,25 m, un espace terrasse avec pergola, une cuisine d’été, plusieurs terrasses et un atelier faisant également office de carport.

La maison profite d’une vue dégagée, avec par endroits de jolis aperçus sur le Luberon.

Côté confort, elle dispose d’une pompe à chaleur récemment installée, du double vitrage intégral et d’un DPE classé C.

Une maison lumineuse, bien pensée et facile à vivre, idéale pour une résidence principale de qualité avec espace indépendant.

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Taxe foncière : 3.977 €

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

EMPLACEMENT

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