" villa provençale au calme absolu avec piscine et vue sur le village de Ventabren" 

Dans un quartier résidentiel prisé et central de Ventabren, cette superbe villa de plain-pied d’environ 170 m² sur 2239m² de terrain plat, vous offre un cadre de vie rare, au calme absolu avec vue imprenable sur le village. Avec un DPE "C" (clim réversible gainable) et à pied des commodités, écoles et transports, elle allie charme, modernité et praticité au quotidien.

L'intérieur s'articule autour de deux espaces séparés : un espace réception et un espace couchage.
Côté réception, on est immédiatement séduits par les volumes généreux et originaux ainsi que la luminosité naturelle de l'espace. On y retrouve une vaste pièce de vie de près de 80m² avec toit cathédrale, intégrant une cuisine moderne et sur-mesure, une véranda donnant sur une partie du jardin, un espace séjour et salle à manger, ainsi qu'une mezzanine en verrière typée "atelier". Une buanderie / cellier, communicante avec l'extérieur, vient agrémenter la fonctionnalité de la maison.

Côté couchage on profitera d'une grande salle de bain, de 3 chambres bien agencées (dont 2 ouvertes vers la grande terrasse orientée sud) et d'une grande suite parentale avec salle de douche et WC.

À l’extérieur, la vaste parcelle, ensoleillée et joliment paysagée, accueille des arbres fruitiers et une grande variété d'essences locales et exotiques, une grande piscine de 10x5 avec pool house, une terrasse ombragée avec auvent et store-ban, ainsi qu'un pratique forage. Un grande garage avec mezzanine et une cave en terre battue hygro-régulée complètent l’ensemble.

Un bien de standing, chaleureux, fonctionnel et idéalement situé pour une vie de famille paisible et confortable dans un cadre des plus feutrés.

Taxe foncière : 2.662 / € x an 

Honoraires charge acquéreur (3,95%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

EMPLACEMENT

EN SAVOIR PLUS