" villa provençale au calme absolu avec piscine et vue sur le village de Ventabren" 

Située dans un environnement calme à Ventabren, cette propriété pleine de charme offre environ 110 m² habitables sur un terrain de 2 000 m², avec en complément un studio indépendant de plus de 30 m². On y trouve une maison joliment exposée, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’un ensemble d’annexes, le tout dans un cadre naturel avec vue dégagée sur le village à pied des commodités et transports.

À l’intérieur, la maison principale s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour doublement exposé avec cheminée, une cuisine également doublement exposée, un hall d’entrée distribuant un WC indépendant, ainsi qu’une véranda d’environ 9 m².
L’étage comprend une grande chambre de 17 m² avec rangement, une seconde de 12 m², une pièce de 9 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle d’eau rénovée, et un second WC indépendant.
L’ensemble bénéficie d’un bon confort thermique avec des murs en pierre naturellement isolants, du double vitrage et un chauffage électrique.

À l’extérieur, le terrain de 2 000 m², arboré et soigneusement entretenu, accueille plusieurs dépendances : un cabanon de jardin, un atelier avec buanderie, un carport maçonné, ainsi qu’une piscine avec dôme rétractable. Le studio indépendant, avec terrasse privative, représente un atout majeur pour accueillir, louer ou télétravailler en toute autonomie. L’exposition générale sud et ouest assure une bel ensoleillement et une remarquable lumière de fin de journée.

Un bien confortable et bien pensé, offrant un bel équilibre entre caractère, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre serein à proximité immédiate des commodités.

Taxe foncière : à confirmer 

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

EMPLACEMENT

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