"la vie de famille provençale avec praticité et confort à 10 minutes d'aix " 

À 10 km d’Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de 187 m² vous accueille dans un contexte verdoyant sur un terrain paysager d'environ 2100 m². Lumineuse, cette propriété a été soigneusement pensée pour conjuguer confort familial, et qualité de vie, à pied des écoles, transports et commerces.

À l’intérieur, les volumes sont, de toutes parts, généreux et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, on appréciera le séjour cathédrale doublement exposé s’ouvrant sur l'espace terrasse, ainsi que la grande cuisine équipée avec coin repas, véritable pièce de vie supplémentaire, de plus, triplement exposée. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec WC , et également un bureau indépendant.
A l’étage, un espace indépendant avec mezzanine, deux grandes chambres (14m²), une salle de bain familiale et un WC indépendant.
En complément, le sous-sol accueille une buanderie, un cellier, et une grande pièce séparée de l'espace principal, également accessible de façon indépendante, parfaite pour des idées complémentaires d'aménagement (chambre invités, bureau, studio indépendant, ...).

À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé exposé sud et baigné de lumière entoure la piscine, sa terrasse et le terrain de boules. Un superbe et original auvent prolonge l'espace de vie tel un authentique salon d'extérieur et intégrant, de plus, une grande cuisine d’été avec barbecue
Un parking intérieur, une cabane, un bûcher et une remise complètent les prestations.

À 15 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l’aéroport, cette maison combine charme, fonctionnalité et emplacement privilégié pour une vie de famille équilibrée entre nature et accessibilité.

Visite virtuelle sur demande

Taxe foncière : 3.184€ x an 

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

EMPLACEMENT

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