" Nature, calme et praticité à 10minutes d'Aix-en-Provence "  

Nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible à Ventabren, cette maison exposée plein sud développe 162 m² habitables agrandissables sur un terrain arboré d’environ 5 200 m². Elle propose six chambres, deux salles de bain et trois WC, ainsi qu’un garage de 20m² et une cave, à proximité à pied des transports et des commodités. L’adresse bénéficie d’un équilibre rare entre nature et vie pratique, offrant le sentiment d’être à l’écart tout en restant très proche du quotidien.

La maison s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain avec WC et des WC indépendants. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et des WC séparés complètent l’espace nuit. La maison est en excellent état d’entretien, avec quelques rafraîchissements esthétiques possibles. Elle offre également un réel potentiel de réaménagement ainsi qu’une possibilité d’extension d’environ 40 m².

Le terrain de 5 200 m², majoritairement plat et agrémenté de légères restanques pleines de charme, accueille une jolie piscine et un jardin paysager planté de nombreux oliviers, d’essences locales et d’arbres fruitiers. Un potager à réexploiter complète l’ensemble, ainsi qu’une petite annexe d’environ 10 à 12 m² idéale pour le rangement.

Une propriété chaleureuse et pleine de potentiel, offrant un cadre de vie particulièrement privilégié où espace, calme et nature se conjuguent avec la proximité immédiate des commodités.

Visite virtuelle sur demande

Taxe foncière : à confirmer 

Honoraires charge acquéreur (3,5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

EMPLACEMENT

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