VENTABREN (13)
825.000 €
" villa provençale au calme avec vue village, piscine, école & transports à pied"
Ref : HACIENDAS_VENTA_LLENIC
surface 163 m²
terrain 875 m²
5 pièces / 3-4 chambres
Vue village / au calme
Piscine
école te transports à pied
Dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, au calme et entourée de verdure, cette maison construite en 1985 offre environ 162 m² habitables sur une parcelle de 875 m². Elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes ouverts sur l’extérieur et la sensation d’espace et de sérénité qui s’en dégage.
À l’intérieur, la maison propose confort (DPE C) et fonctionnalité, avec une cuisine de belle qualité, un séjour / salle à manger en longueur et un salon plus intime avec cheminée. Une pièce polyvalente avec cellier complète le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres ouvrent chacune sur leur propre balcon : l’une dispose d’un dressing et d’une salle de douche, l’autre d’un point d’eau avec lavabo et WC. L’ensemble est lumineux, soigné et confortable, avec climatisation réversible dans toute la maison. La configuration actuelle laisse également entrevoir des possibilités d’évolution pour adapter certains volumes à d’autres usages, voire créer des couchages supplémentaires selon les besoins.
À l’extérieur, la maison profite d’une grande terrasse filante au sud, en lien direct avec la cuisine et les pièces de vie, d’un jardin arboré, d’une petite piscine coque, d’un carport avec atelier, d’une petite serre / verrière et d’un passage périphérique autour de la maison. Les extérieurs composent un cadre de vie naturel, paisible et particulièrement agréable au quotidien.
Bien entretenue, saine et immédiatement accueillante, cette propriété conviendra à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie avec du charme, de beaux extérieurs et un vrai potentiel de projection. Une maison dans laquelle il est facile de se projeter, aussi bien en résidence principale qu’en maison de villégiature.
Taxe foncière : à confirmer
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
